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未来圈 2025-12-21 12:49 44
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共123,151.19元,总还款1,803,151.19元,每个月月供50,087.53元。
2、168万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共129,925.69元,总还款1,809,925.69元,每个月月供50,275.71元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共120,435.00元,总还款1,800,435.00元,每月月供如下:
第1期:53,176.67元,第2期:52,995.83元,第3期:52,815.00元,第4期:52,634.17元,第5期:52,453.33元
........
第31期:47,751.67元,第32期:47,570.83元,第33期:47,390.00元,第34期:47,209.17元,第35期:47,028.33元,第36期:46,847.50元。
2、168万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共126,910.00元,总还款1,806,910.00元,每月月供如下:
第1期:53,526.67元,第2期:53,336.11元,第3期:53,145.56元,第4期:52,955.00元,第5期:52,764.44元
........
第31期:47,810.00元,第32期:47,619.44元,第33期:47,428.89元,第34期:47,238.33元,第35期:47,047.78元,第36期:46,857.22元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共85,502.84元,总还款1,765,502.84元,每个月月供49,041.75元。
二、等额本金
168万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共84,175.00元,总还款1,764,175.00元,每月月供如下:
第1期:51,216.67元,第2期:51,090.28元,第3期:50,963.89元,第4期:50,837.50元,第5期:50,711.11元
........
第31期:47,425.00元,第32期:47,298.61元,第33期:47,172.22元,第34期:47,045.83元,第35期:46,919.44元,第36期:46,793.06元。
以上就是贷款168万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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