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未来圈 2025-12-21 12:49 46
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、168万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共203,803.30元,总还款1,883,803.30元,每个月月供31,396.72元。
2、168万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共217,605.72元,总还款1,897,605.72元,每个月月供31,626.76元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、168万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共196,420.00元,总还款1,876,420.00元,每月月供如下:
第1期:34,440.00元,第2期:34,332.67元,第3期:34,225.33元,第4期:34,118.00元,第5期:34,010.67元
........
第55期:28,644.00元,第56期:28,536.67元,第57期:28,429.33元,第58期:28,322.00元,第59期:28,214.67元,第60期:28,107.33元。
2、168万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共209,230.00元,总还款1,889,230.00元,每月月供如下:
第1期:34,860.00元,第2期:34,745.67元,第3期:34,631.33元,第4期:34,517.00元,第5期:34,402.67元
........
第55期:28,686.00元,第56期:28,571.67元,第57期:28,457.33元,第58期:28,343.00元,第59期:28,228.67元,第60期:28,114.33元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
168万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共142,464.23元,总还款1,822,464.23元,每个月月供30,374.40元。
二、等额本金
168万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共138,775.00元,总还款1,818,775.00元,每月月供如下:
第1期:32,550.00元,第2期:32,474.17元,第3期:32,398.33元,第4期:32,322.50元,第5期:32,246.67元
........
第55期:28,455.00元,第56期:28,379.17元,第57期:28,303.33元,第58期:28,227.50元,第59期:28,151.67元,第60期:28,075.83元。
以上就是贷款168万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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