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未来圈 2025-12-21 12:49 54
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、170万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共166,280.45元,总还款1,866,280.45元,每个月月供38,880.84元。
2、170万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共175,496.20元,总还款1,875,496.20元,每个月月供39,072.84元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、170万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共161,393.75元,总还款1,861,393.75元,每月月供如下:
第1期:42,004.17元,第2期:41,866.93元,第3期:41,729.69元,第4期:41,592.45元,第5期:41,455.21元
........
第43期:36,240.10元,第44期:36,102.86元,第45期:35,965.63元,第46期:35,828.39元,第47期:35,691.15元,第48期:35,553.91元。
2、170万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共170,070.83元,总还款1,870,070.83元,每月月供如下:
第1期:42,358.33元,第2期:42,213.72元,第3期:42,069.10元,第4期:41,924.48元,第5期:41,779.86元
........
第43期:36,284.38元,第44期:36,139.76元,第45期:35,995.14元,第46期:35,850.52元,第47期:35,705.90元,第48期:35,561.28元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
170万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共115,191.30元,总还款1,815,191.30元,每个月月供37,816.49元。
二、等额本金
170万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共112,802.08元,总还款1,812,802.08元,每月月供如下:
第1期:40,020.83元,第2期:39,924.91元,第3期:39,828.99元,第4期:39,733.07元,第5期:39,637.15元
........
第43期:35,992.19元,第44期:35,896.27元,第45期:35,800.35元,第46期:35,704.43元,第47期:35,608.51元,第48期:35,512.59元。
以上就是贷款170万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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