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未来圈 2025-12-21 12:49 53
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、169万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共333,190.19元,总还款2,023,190.19元,每个月月供21,074.90元。
2、169万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共356,230.14元,总还款2,046,230.14元,每个月月供21,314.90元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、169万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共314,199.17元,总还款2,004,199.17元,每月月供如下:
第1期:24,082.50元,第2期:24,015.02元,第3期:23,947.53元,第4期:23,880.05元,第5期:23,812.57元
........
第91期:18,009.06元,第92期:17,941.58元,第93期:17,874.10元,第94期:17,806.61元,第95期:17,739.13元,第96期:17,671.65元。
2、169万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共334,690.42元,总还款2,024,690.42元,每月月供如下:
第1期:24,505.00元,第2期:24,433.12元,第3期:24,361.23元,第4期:24,289.35元,第5期:24,217.47元
........
第91期:18,035.47元,第92期:17,963.59元,第93期:17,891.70元,第94期:17,819.82元,第95期:17,747.93元,第96期:17,676.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
169万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共231,484.31元,总还款1,921,484.31元,每个月月供20,015.46元。
二、等额本金
169万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共221,988.54元,总还款1,911,988.54元,每月月供如下:
第1期:22,181.25元,第2期:22,133.57元,第3期:22,085.89元,第4期:22,038.22元,第5期:21,990.54元
........
第91期:17,890.23元,第92期:17,842.56元,第93期:17,794.88元,第94期:17,747.20元,第95期:17,699.52元,第96期:17,651.84元。
以上就是贷款169万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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